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영산강 조망권에 원활한 교통 입지로 주목받았던 광주 힐스테이트 신용 더리버가 일반분양 일정을 공고했다. 24년 3월 입주 예정인 총 1,647세대의 대규모 단지로 8월 11일 모델하우스를 오픈하며 일반 분양 일정을 시작한 광주 힐스테이트 신용 더리버의 분양 정보에 대해 알아보려고 한다.
<목차>
1. 기본 정보
2. 입지 환경
3. 평형별 세대
4. 동, 호수 배치도
5. 분양가
6. 분양 일정
7. 단지 배치도 및 커뮤니티 시설
8. 공식 홈페이지 및 e 모델하우스 링크
9. 청약 알리미 링크
1. 기본 정보
| 현장 위치 | 광주광역시 북구 신용동 82-1번지 일원 |
| 견본주택 | 광주광역시 서구 유촌동 361 |
| 세대수 | 1,647세대(일반분양 206세대) |
| 규모 | 지하 2층, 지상 29층, 19개동 |
2. 입지 환경
첨단지구에 위치한 단지로 광주 내에서 선호도가 높은 지역은 아니지만 마트나 병원, 극장 등 주변 인프라가 좋은 것으로 알려져 있으며 이후 첨단 3지구 개발이 예정되어 있어 개발 호재가 기대되는 점이 있다. 빛고을대로가 인접해있어 광주 전지역으로의 접근성이 좋으며 호남고속도로, 제2순환도로 등 교통 인프라가 좋은 편이다. 단지 인근에 용두초등학교, 용두중학교, 빛고을 고등학교가 있으며 세대수가 많아 2025년 3월에 용두2초등학교가 증설될 예정이어서 자녀를 둔 세대들의 관심이 높다고 한다.
3. 평형별 세대
이번에 일반분양을 하는 세대는 총 206세대로 국민 평형인 74나 84타입이 세대수가 매우 적다보니 그만큼 치열한 경쟁이 있을 것으로 예상되고 있다. 한 가지 변수가 있다면 최근 가파르게 상승한 평당 분양가인데 최근 분양한 상무지구 센트럴 자이가 엄청난 분양가에도 불구하고 인기 평형대가 완판된 것을 볼 때, 세대수가 적은 힐스테이트 더리버는 무난하게 완판될 것으로 예상되고 있다.
| 평형 | 조합원 분양 세대 | 일반 분양 세대 |
| 75A | 15 | |
| 75B | 58 | 10 |
| 84A | 695 | 4 |
| 84B | 342 | 4 |
| 84C | 240 | 1 |
| 84D | 121 | 2 |
| 104 | 175 | |
| 135 | 10 | |
| 총 합계 | 1471세대 | 206세대 |
4. 동, 호수 배치도
5. 분양가
최근 높아진 신규아파트 분양가의 대세를 잇듯이 6~8억원대의 높은 분양가를 이루고 있다. 지역주택조합으로 시작된 단지이기에 조합원 분양가에 비하면 크게 오른 분양가를 나타내고 있다.
발코니 확장 금액 등 자세한 공급금액 및 계약 관련 정보는 아래 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다.
6. 분양일정
8월 8일 입주자 모집 공고를 한 상태로 이후 분양일정은 아래와 같다. 조합원 물량을 제외한 206세대가 일반분양으로 공급되며 특별공급 30세대, 일반 176세대로 대부분이 일반분양 세대이다. 조합원에게 분양되지 않은 104 타입이 대부분이다.
7. 단지배치도 및 커뮤니티 시설
총 19개동이 그림과 같이 주로 남동, 남서향 위주로 배치되며 사우나, 스크린 골프장, 도서관, 피트니스 시설 및 게스트 하우스 등 다양한 주민 공동 시설로 이목을 끌고 있다. 최근 인기 있는 다양한 공동시설을 갖추고 있는 모습이다.
8. 공식 홈페이지 및 e 모델하우스 링크
e 모델하우스가 오픈되어 아래 링크를 통해 방문하면 평형별 세대 내부를 확인할 수 있으며 단지 관련 특화 시설 등 자세한 정보를 홈페이지에서 확인할 수 있다.
9. 청약 조건 및 청약 알리미 링크
일반공급 1순위 조건에 따르면 청약 통장을 가입하고 6개월 이상이 되어야 하며 주소지 기준을 지키고 면적별 예치금 납입이 필요하다. 광주광역시 및 전라남도에 주소지를 두고 있으면 1순위 청약이 가능하지만 광주광역시 1년 이상 거주자에게 우선 공급된다.
74, 84 타입은 가점제 40%, 추첨제 60% 비율로 당첨자를 선정하며 그 이상의 평형대는 100% 추첨으로 선정된다.
이외에 다양한 지역별 신규 아파트 청약 정보를 실시간으로 카카오톡 알림 받고 싶다면 아래 링크를 통해 청약 알리미를 신청하면 된다.
